合景泰富集团,

🗣 SL提问: 合景泰富集团

✍️ Ai批改: 合景泰富集团（KWG Group Holdings Limited，港交所股票代码：1813）是一家中国知名的综合性房地产开发商，总部位于广州，业务涵盖住宅开发、商业地产、物业管理、酒店运营及教育等领域。以下是对该集团的详细介绍：

1、公司背景
成立时间：1995年，由孔健岷等创始人创建。
上市情况：2007年在香港联交所主板上市。
核心业务：以房地产开发为主，逐步扩展至多元化运营。

2、主要业务板块
住宅开发：聚焦一二线城市高端住宅项目，如广州、上海、北京等。
商业地产：开发运营购物中心（如悠方系列）、写字楼及长租公寓。
物业管理：旗下合景悠活（股票代码：3913.HK）提供物业管理服务，2020年分拆上市。
酒店与教育：与国际品牌合作运营高端酒店（如W酒店），并投资教育产业。

3、财务状况与挑战
债务压力：受行业调控及市场下行影响，2022年起出现流动性紧张，部分债务展期。
销售表现：2023年合约销售额同比下滑，行业排名有所下降。
评级调整：国际评级机构（如穆迪、惠誉）多次下调其信用评级。

4、近期动态（截至2023年）
资产处置：出售部分项目股权以回笼资金。
战略调整：放缓扩张节奏，聚焦核心城市现有项目去化。
政策应对：积极寻求债务重组，响应政府保交楼政策确保交付。

5、行业地位与优势
品牌影响力：在高端住宅和商业地产领域享有较高声誉。
城市布局：深耕粤港澳大湾区及长三角，土地储备优质。

风险提示
短期偿债：需关注其现金流改善及债务重组进展。
行业环境：中国房地产市场持续调整可能带来进一步挑战。

如需更详细财务数据或最新公告，建议查阅其港交所披露文件或公司官网。