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🗣 SL提问: 易居企业控股

✍️ Ai批改: 易居企业控股(02048.HK)是中国领先的房地产交易服务提供商,专注于新房代理、二手房经纪、数据及咨询等服务。以下是对该公司的综合分析:

1、公司背景
成立时间:2000年,总部位于上海。
主要业务:
新房代理:为开发商提供销售服务。
二手房经纪:通过“房友”品牌赋能中小中介。
房地产数据及咨询:克而瑞(CRIC)是核心数据平台。
股东结构:阿里巴巴(2018年战略入股)、恒大、万科等房企曾为主要股东。

2、核心业务板块
易居营销:新房销售代理,合作开发商包括头部房企。
易居房友:整合中小中介,提供房源、系统支持。
克而瑞:行业知名的房地产数据及分析服务商。

3、财务与市场表现
近年财务:受房地产行业下行影响,2021-2022年业绩承压,出现亏损。
债务问题:2022年因流动性危机启动债务重组,2023年完成重组方案(包括债转股等)。
股价表现:长期低迷,反映行业及公司经营挑战。

4、行业环境与挑战
房地产调控:中国房住不炒政策、房企暴雷(如恒大)影响需求端。
竞争加剧:贝壳等平台崛起,传统代理模式受冲击。
转型尝试:探索数字化、线上交易平台(如与阿里合作“天猫好房”)。

5、近期动态(2023-2024)
债务重组完成:缓解短期压力,但需恢复盈利能力。
业务调整:收缩部分非核心业务,聚焦轻资产服务。
行业复苏:政策宽松下市场或有回暖机会,但反弹力度待观察。

6、投资风险与机遇
风险:行业不确定性、竞争激烈、盈利能力修复缓慢。
机遇:政策支持、数据服务(克而瑞)的差异化优势。

总结
易居企业控股作为老牌房地产服务商,面临行业转型期的严峻挑战,但其数据业务和重组后的资本结构可能提供中长期价值。投资者需密切关注房地产政策走向及公司盈利能力的恢复情况。

如需更详细的财务数据或最新公告,建议查阅港交所披露易([HKEX官网](https://www.hkex.com.hk))或公司年报。

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提问时间: 2025-04-12 08:40:47

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